Nhiều người nghĩ rằng đầu tư bất động sản vốn là câu chuyện của người giàu. Tuy nhiên, nếu biết tìm hiểu thị trường và chọn cho mình sản phẩm thích hợp, cơ hội đầu tư sinh lời là chuyện khả thi đối với những người có thu nhập tầm trung và có số vốn tích luỹ chỉ từ vài trăm triệu đồng.
Giá đất “tăng nhiệt” ở khu vực trọng điểm kinh tế mới
Tình hình đầu tư bất động sản những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022 chứng kiến sự “nhảy vọt” ở một vài khu vực trọng điểm kinh tế mới. Theo báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho thấy, dù vẫn còn ảnh hưởng của đại dịch, nhưng giá bất động sản vẫn liên tục tăng. Báo cáo của Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cũng đưa thông tin, tính đến cuối năm 2021, trên cả nước, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân 5-7%, giá nhà phố trong dự án tăng dao động từ 15-20%, đặc biệt là giá đất nền tăng từ 20-30% so với thời điểm cùng kỳ năm 2020.
Nhiều chuyên gia kinh tế dự báo thị trường đầu tư bất động sản trong năm 2022 vẫn sẽ tiếp tục tăng. Tại Quận Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh, hiện mức giá đã khá cao nhưng vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Thị trường BĐS chuyển biến tốt vì dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế trên đà phục hồi, người dân sau thời gian dài để tiền “nằm yên trong két” nên rất nôn nóng tìm kênh đầu tư.
Mặc dù các khu vực trọng điểm có lợi thế về địa lý, tiềm năng sinh lời cao nhưng có giá thành đắt đỏ, là sản phẩm xa xỉ đối với các nhà đầu tư tầm trung. Theo đó, các nhà đầu tư thuộc nhóm này đang bắt đầu chuyển hướng, chọn thị trường BĐS miền Tây là “bến đỗ” lợi nhuận.
Dưới góc nhìn của một nhà đầu tư bất động sản, chị Như cho biết: “Tôi là một người đầu tư bất động sản nhiều năm. Hiện nay nhận thấy xu thế thay đổi, khi giá đất ở TPHCM khan hiếm, đắt đỏ và mức độ cạnh tranh cao, tôi đã đổi hướng đến các khu vực lân cận khác, cụ thể là miền Tây, nơi có tiềm năng sinh lời nhiều vì sản phẩm có vị trí tốt, giá thành hợp lý, dư địa tăng trưởng cao. Chỉ chưa đầy 1 năm chuyển hướng đầu tư, tôi đã có lãi, kể cả trong giai đoạn dịch bệnh căng thẳng.”
Đồng quan điểm với chị Như, anh Lam cũng chia sẻ: “Xuất thân từ miền Tây nên đầu tư bất động sản miền Tây tôi thấy rất tự tin. Những năm qua, khu vực đồng bằng Sông Cửu Long đã phát triển đột phá, nhiều dự án bất động sản rất triển vọng. Thị trường này đã mang đến cho tôi nhiều lợi nhuận và trong tương lai sẽ còn phát triển hơn nữa.”
Có thể thấy, đầu tư bất động sản miền Tây cũng không nằm ngoài kịch bản tăng giá so với các khu vực trọng điểm khác. Nhưng mức độ tăng giá vừa phải, đặc biệt là tiềm năng sinh lời cao nhờ hạ tầng giao thông được khơi thông đặc biệt là hệ thống cầu và cao tốc liên tỉnh, quy hoạch các khu công nghiệp lớn.
Đầu tư bất động sản với số vốn chỉ 400 triệu đồng: chuyện khả thi
Tích góp được số vốn khoảng tầm 400 triệu đồng, gia đình anh Thuận mong muốn tìm kiếm một sản phẩm đầu tư bất động sản an toàn. Tuy nhiên, sau thời gian “đãi cát tìm vàng”, anh Thuận vẫn chưa tìm được cho mình một lô đất phù hợp. Anh chia sẻ: “Sống và lập nghiệp ở TPHCM nên vợ chồng tôi muốn tìm mua đất nền tích sản cho các con. Hiện giờ chúng tôi đã có định hướng nhìn xa hơn, muốn tìm mua hoặc đầu tư bất động sản ở quỹ đất vệ tinh, giá thành thấp. Điển hình tôi chọn dự án Vạn Phát Sông Hậu, tạo lạc tại Mái Dầm, Hậu Giang.”
Theo đơn vị phân phối dự án – Tổng công ty Đất Xanh Miền Tây Dự án, KDC Vạn Phát Sông Hậu sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ Nam Sông Hậu, giáp dòng sông Hậu nên thơ, cách trung tâm Cần Thơ chỉ khoảng 20 phút chạy xe, kết nối đi cảng Cái Cui, cảng biển nước sâu Quốc tế Trần Đề dễ dàng.
Nằm trong quần thể khu công nghiệp lớn nhất Hậu Giang và cũng được nhận định là một trong những khu công nghiệp lớn nhất miền Tây, KDC Vạn Phát Sông Hậu rộng mở cánh cửa việc làm cho các gia đình trẻ, đặc biệt là nơi an cư phù hợp cho cán bộ công nhân viên đang làm việc tại KCN Sông Hậu. Khi dự án sở hữu hàng loạt tiện ích hiện đại: chợ nông sản, trung tâm thương mại, công viên, trường học,…
Theo số liệu từ báo Hậu Giang, hiện khu công nghiệp Sông Hậu đang có hơn 20.000 công nhân đang làm việc tại đây, tương lai thu hút 38.500 lao động. Theo đó “nhịp điệu” giao dịch bất động sản ngày càng sôi động, kể cả giai đoạn các tỉnh miền Tây tiến hành giãn cách xã hội. Có thể nói, KDC Vạn Phát Sông Hậu như một viên ngọc quý mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm khi dự án đáp ứng các tiêu chí: cận thị – cận giang (có ý nghĩa “đắc thủy hòa viên” mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, khỏe mạnh).
Các sản phẩm tại dự án có mức giá chỉ từ 450 triệu đồng. Với mức giá đó, các nhà đầu tư bất động sản tầm trung đã có thể “thở phào” khi không phải cân nhắc quá nhiều về lợi nhuận và lãi suất ngân hàng. Trong khi nhà đầu tư “vốn mạnh” lại càng tâm đắc vì có thể thỏa sức chọn lựa giỏ hàng và rinh về thêm nhiều sản phẩm.
Trong tháng 3 này, Vạn Phát Sông Hậu có mức chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng. Theo đó, từ ngày 01/03/2022 đến ngày 13/03/2022, khách hàng có phát sinh giao dịch thành công các sản phẩm thuộc Block LK03 sẽ nhận được chính sách ưu đãi trị giá 50.000.000 đồng.
